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美女瘦腿塑身的獨門秘笈夏天，又是穿背心短裙的時候，愛美的女孩子在夏天千萬不能因為天熱而中斷自己的美體塑身計劃。 不過，紫外線飆高的時候景觀設計，你盡可以選擇在家裡搗鼓一把，對於腿部的線條不是很滿意的你，來分享一下瘦腿的獨門秘籍吧。 1、最簡單的瘦腿方法，就是將兩個膝蓋用力並緊，酒店打工輕微下壓，這樣快速做五六次便成！注意做這個動作時不需要屏住呼吸。 2、這個動作對於美化小腿曲線非常有效。平躺在地上，雙手放於體側，將兩腿西裝外套伸直並緊，兩腳交互運動腳背20-30次，然後稍作休息，再重複做兩遍。 3、找張有椅背的椅子坐直，將一條腿往上抬，停在空中，然後雙手放在平舉的會場佈置大腿膝蓋上，雖然做起來很累，但為了能穿迷你裙，再苦再累也要堅持。 4、坐在椅子上，挺胸，保持兩腿交叉、腳尖著地的姿勢，上面的腿使勁往下壓酒店兼職，下面的腿使勁向上頂，約10秒後雙腿互換位置照樣做10秒種，2-3遍即可。做這個動作不需屏住呼吸。 5、這是一個芭蕾舞演員常做的動作，一條腿向房地產前抬至90度，腳背繃直，再慢慢地往體側移動，每條腿做20遍。堅持做這個動作既可瘦腿，又可勻稱體態。 小秘方 家裡的一些物品都可以當體育器械進酒店打工行訓練，比如用兩個小板凳放在地面上，就可以做俯臥撐了；躺在床上，胸前抱兩個西瓜，可進行仰臥起坐的訓練；如果男士有啤酒肚，可以每天先進行租房子30分鐘的有氧訓練，再進行腹部訓練，例如可以做俯臥撐、原地高抬腿等，不要求速度很快，但要有足夠的訓練時間。再配合健康飲食，效果立竿見影，住商房屋走出去就婀娜多姿啦。

過年初２~小妹ㄉBABY~年初室內設計２已經出嫁低小妹帶著她ㄉ設計裝潢寶貝安安回來~安安ㄉ爸爸因系統傢俱為在金門當兵所以迷有回來~酒肉朋友調皮ㄉ安安已經1歲半ㄌ~正酒店工作是最愛亂.愛玩ㄉ時期~~回到西裝外套家看前所看到ㄉ東ㄒ他都要澎湖民宿碰一下.拿一下.他才爽.搞ㄉG2000我這ㄍ阿姨跟他媽媽都要再賣屋旁邊幫他收拾~~過年麻~~小關鍵字廣告孩玩玩無所謂^Q^

期駿-心地善良的電眼男孩期駿-就學年齡:5歲, 學習膠原蛋白項目:鋼琴.期駿上面有二位姐姐, 所以自小就聽習慣小額信貸了鋼琴的聲音, 學琴才一年就可以彈出阿拉貝斯克. 居酒屋只要是自己喜歡的曲子, 就算還看不懂譜也能彈奏出酒店經紀來, 真是很有天賦的孩子.仍保有天真且個性很善良的關鍵字行銷期駿, 看到不認識的媽媽推著嬰兒車要開門, 還會主結婚西裝動去幫忙, 真的是非常体貼的孩子呢!!有關期駿表演太平洋房屋的影片, 請參考:表演日期:04/10/2009, 表演曲目:圓酒店兼職舞曲 http://www.wretch.cc/blog/clmh15/18096498(吳哥窟在無名小站以29482823搜尋, 點入教室BLOG後, 以名烤肉食材字搜尋即可)

出清七美石獅 #１ #２ #３ #４ #５ #６ 謝謝賞景觀設計圖！七美嶼延伸閱覽： 感動來自美麗的七美嶼酒店經紀(1)---石獅之美１ 感動來自美麗的七美嶼(2)---長灘島龍埕聽濤 感動來自美麗的七美嶼(3)---下巷風光 房地產感動來自美麗的七美嶼(4)---西北灣 感動來自美新成屋麗的七美嶼(5)--雙心石滬１ 感動來自美麗的七美租屋網嶼(6)---雙心石滬-2 感動來自美麗的七美嶼訂做禮服(7)---望夫石 感動來自美麗的七美嶼(8)---石獅酒店打工之美-２ 感動來自美麗的七美嶼(9)---月鯉灣 感結婚西裝動來自美麗的七美嶼(10)---分岔仔 感動來自美麗G2000的七美嶼(11)---完結篇

這一周~忙的很愧疚!從不知道當個全職工的媽媽是那麼辛苦! 8日回到家,9日接著上一整天的班,到現在,會累到不省人事!周一還能上網哈拉, 周二還OK ! 週三連著13個小時的班上下來,我真的能體會到,我找房子不再年輕了! 回到家又餓又累(我沒時間吃早餐,忘了帶午餐, 回到家才吃晚宵夜),家中亂成一團,阿呆直喊"餓"!! 中間,我曾打電話回家指揮老大,隨便做個東西給妹妹們吃,他卻"忘了"!!他老兄只忙seo著玩電腦,可以一整天不吃不喝的!我隨便煮個麵,自己也沒吃多少,就累到睡著了.隔天,還好我不用一早去開門!其實,我的眼皮是完全打不開的,就緊緊的黏著,怎麼會這麼累阿?!?ㄚ呆卻天天在我身邊喊好餓襯衫!(電話隨時打來提醒我!) 我忙時,就告訴她:等會就回家作飯她吃.只是,工作根本沒交接,我是在一團亂中試試看自己找出出路.無奈,我的頭腦常常給我"秀逗"(就一片空白,拒絕聽英文!我到底怎麼了土地買賣?!以前,再怎麼忙,也不會這樣!?)我感到好無奈!!我不是好媽媽,沒有準備食物給孩子吃.趁著周五有一個半小時的空檔,我飛車到Wal Mart,買了些冰凍的食物.老大只需要放進烤箱或微波爐,食物就可以吃了售屋網!!我只是不了解,工作可以這樣做結束:1)隨性上下班,哪管妳有沒有人可以開門或關門?!2)就來上網,找她需要的資料,哪管你櫃檯前排了幾個病人!?3)告訴每一個人,她要去念醫學院了,四年後再見.聊不夠,宜蘭民宿就跟病人回診療室再聊!?4)診所的門竟然有一晚沒鎖,保全也沒開?!(還想賴我!)5)在電腦上,病人資料亂改?!(輸入錯誤的資料!)6)對於交接的工作,一問三不知?! (我怎麼接阿?!)7)叫了一堆菲律賓人來應濾桶徵工作,卻都做一兩天?!(診所的私密資都被看光了!)我還被大茶米罵:既然要工作,怎麼都不會?又沒人好好從頭教我,即使當初的前三年,都是我自己做的.後來診所成立後,我就轉成幕後,C就設下好多的規矩澎湖民宿",若沒一一跟著做,是拿不到政府保健的錢.今天,是她的最後一天,下週以後就只剩下我自己了!我不怕忙,不怕餓,孩子的食物我也已經都準備好了可以好好備戰!).我只怕沒辦法將病人名字念對!(只怪自己,長灘島當初英文沒有好好學發音!)天父~請您幫幫我!讓我能有清晰的頭腦! 謝謝您!

Happy Father's Day 港式美食夜2010年8月7日晚上口水直流下我們要來做什麼呢環境幽雅週遭熱鬧來逛街嗎為小型辦公室了奶黃包乖乖坐好嗎來當貪吃鬼嗎欲罷不能的食慾到底為了什麼一起猜一猜8月的一個大節日喔2009年的這一個節日酒店經紀遇到了颱風結果取消了慶祝雖然老爸說沒關係卻透過老媽的表演讓我們知道老爸非常N次方介意喔所以阿姨與大姐選膠原蛋白了港式飲茶提早一天來為老爸慶祝這間 "潮粵軒" 的港式飲茶真是太對我的胃啦一進去我就欲罷不能的大吃特結婚西裝吃滿足時遇之後才開始慢慢用照片紀錄....我們不是參加喜宴喔因為這幾天生意特好所以喜宴廳都成為每個人訂桌租辦公室的範圍啦我們超有榮幸坐在主位背景真有參加喜宴的錯覺因為生意超好，我們的位置明顯常常送來許多沒預定的港酒店經紀式點心害得某一桌客人都等不到餐點，讓我近距離見識到為吃抓狂的大男人滿足口慾之後可愛的二公子還是想再吃代償新鮮出爐的奶黃包是後聽到約等了近30分鐘才外帶，買兩籠回家卻變成一籠，雖然好吃卻很烏龍的一家餐廳.......土地買賣我和弟乖乖的和老爸 老媽逛百貨公司去囉今年真正讓老爸好幸福有大家一起吃著滿足的晚餐我們的禮物孫子的祝澎湖民宿福(感謝大姐嘴超甜的大小姐與二公子)讓我老爸2010超幸福HAPPY FATHER'S DAY 父親節快樂我的老爸要健健康個人信貸康喔LOVE YOU

驚魂記比這個還深一倍的雪~眼睛正常看,是看不出來,跟正常的路一樣!差不多樣子的狗!經過快一年的辛苦工作,老三艾瑞存了快1千元,心又想開始"癢"起來~想買第二隻約克夏狗狗! 第一隻Cookie,實在是乖的沒話說,不亂叫.吃不多,只有"隨地大婚禮顧問小便"尚未教好. 所以,她很認真的找報紙,看有沒有適合Cookie的小玩伴.前些天,她自己打了好多通長途電話去詢問狗的種種問題.還好,我家的長途電話費是包括在電話費內!自己也做了筆記,關於狗的大小.價錢.狗的顏色.多大年紀.住在哪裡.開車去西裝外套要多久...很有心! 終於,老爸同意帶我們去"看"狗狗,是在車程一小時外的Gibbven(好像是這樣拼,天很黑,看不是很清楚!)鋼琴課一結束,我就飛車回家去載老公,外面零下18度C,開在"冰"上,很像在溜划冰一樣~超恐怖的! 8:00pm 從我家出發,一賣屋路往北而開,穿過整個城市(我家在最西南方),停下不 少紅燈. 9:10pm 經過一個多小時的車程,終於,看到小鎮的名稱.根據飼主的說法,我們左 轉.這時,已經是"前不著村,後不著鎮",我們正身處於荒郊野外!一片 雪地,白茫茫的~很像電影演的,就快遇租房子到奇怪事的感覺! 9:15pm 大茶米發現,應該是開錯路了,怎會愈開愈荒涼,便靠邊要迴轉,"壞 事"發生了! 車子左邊的兩個輪胎,深深的陷入雪中!他試著加足馬 力,前進後退就是輪胎空轉而已. 9:20pm 他決定下車去前一個Stop sign處,看看到底我們在居酒屋何處! 一下子, 我就看不見他的身影.好像過了一世紀吧? 油箱還有95%的油量,我 們母子三人還不至於"冷死"車上,車子一直是發動著,暖氣呼呼的吹! 9:30pm 我不斷的祈禱~我不要冷死在荒郊野外!這時,來了一台Pick up 的小 貨車,下來三個人,老公帛琉也在裡面。我心想得救了!這兩個青少年就穿 件小外套,剛下車就抖的話都說不清楚,我心想~完了!他們三個人在 外面推車,我開車,試了10來分鐘,還是原地空轉! 9:45pm 他們開車到前方,看路標,再回來告知我們!這時,狗飼主打電話來:怎 麼還沒到?老公說婚禮顧問:正陷入冰層中,去不了!飼主說:她會安排! 9:46pm 拖車公司打電話來:30分鐘會到!這時,阿呆正呼呼大睡,她完全都不 知道我們深陷困難! 10:10pm 拖車來了!阿呆醒過來,直問為什麼警車在後面呢?(拖車的黃燈好大 一個,就在車後閃啊閃的!)花了15分鐘,燒烤把我們拖離了雪堆! 艾瑞還說:這會是她難忘的一個"旅行"!~ 切!我心想:我發了神經病,跟你們到這個荒涼的郊外,被老公吆 來或去,還得多付拖車的費用,狗買不買還是不知道?妳竟然樂 成那樣! 10:20pm 終於見到了,艾瑞要看的狗!他們兩個跟狗玩成房屋貸款一團! 10:45pm 我們踏上回家的路!不幸,一上高速公路,車子就"轟轟"作響。哀呀! 準備星期一送修了~扥車時,可能拉到"平衡"的東東(我對車沒研究) ,平衡的東西壞掉! 明明是高興的"看狗"之旅,卻無冤無故的多了好多花費!往好處想,花錢消災!人平結婚西裝安就好!

金山甘藷節 有吃有玩逗陣來〔記者陳璟民、曾德峰∕北縣報導〕台北縣金山seo鄉公所15、16日舉辦「金山藷期—黃金甘藷節VS.花田季」，行銷紅心甘藷及酒肉朋友地方旅遊，還有「搖滾狂FUN音樂美食節」，邀請蘇打綠、方大同、范瑋琪、21世紀房屋仲介小宇、盧學叡、蕭閎仁等藝人在金山青年活動中心開唱。公所農業課表示，ARMANI今年藷期逍遙遊在重和村朝天宮辦黃金甘藷節，設計傳統封、開窯儀式，備帛琉有甘藷美食供民眾免費品嚐，另在五湖村辦北海岸花田季，有行動咖啡屋、婚禮顧問街頭藝人、田野開唱等節目，詳情上網：室內設計http://www.2009gold.touch4u.net/。金山地區農會總幹事李清煙說，輔導太平洋房屋農民專業產銷66號紅心甘藷，去年優選「紡錘型」、重量3至7兩的甘藷，首太平洋房屋度外銷新加坡10公噸，品質很受星國消費者讚賞，今年出口訂單激增7倍，鞏室內設計固該鄉為我國少數以甘藷掙外匯的地方。

進口棉布~2來看看漂亮的布吧~花仙子大圖系列租屋~AF012~一份2呎優惠價$270AE018~2尺有6個圖案優裝潢惠價術後面膜$210~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~系統傢俱~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~AD012~一份2呎(售完太平洋房屋)AD013~一份2呎AD014~一份2呎(售完)AD015~一份2買屋網呎AD016~一份2呎AD017~一份1呎配色布系列~一份都系統傢俱是一呎AE012AE013~AE014~AE015~AE016~AE017~共有關鍵字行銷四色以上從AD012~AE017；一呎$150，優惠價一呎租房子$105 喜愛花仙子的購物網裡還有許多款式喔住商房屋~http://www.julie354463.com/shop/index.php?cPath=197_230_237_275

          好好挑食 毋過度地挑選食物，皆非挑食的行為。 經由下述二項四點，來談談「挑食」之可取、不可取及其應對之道： 一 二 Q1：味道很奇怪，一聞到奇特的味道，肚子就自行大退堂鼓，而厭倦動手，例如榴槤的氣味，等等。 Q2：以往過去所稱讚而留戀不已的美食味道 建築設計，故常常挑選此類食物來品嚐，自然少動筷於其他的食物，在大廚師與旁觀者看來，似乎是有挑食的壞習慣。 A1：但榴槤的果肉是軟甜，也是很補膚質的一種水果。 A2：其實是在挑選記憶中吃得蠻順口、爽利的?燒烤A而較無需再去適應口感味覺的食物。 應對：多少吃一下，有接觸，方能評味，無接觸，無是非，卻有好惡之感，這本身與食物無關也。 應對：記憶中美食的味道，在夢中很香，在現實中一旦出現，就逼迫著自己雙腳往前 關鍵字行銷挪動，去一解宿味。然而，記憶中的美味，本是有待充擴的，否則美食記憶的腦容量未開發，也是會癡傻的，卻非「吃傻」了 Q3：有些食物的相貌不佳，又未經過一番外觀上的設計，一看就不怎麼上相，也懶得再多看兩眼，更不用說要狼吞虎嚥，甚至有時候還 節能燈具令人覺得有一點嘔心，例如雞頭竟然向著自己，又或者是大眼魚瞪望著自己而證明了它的眼睛的確比較大，常常讓人覺得自己怎麼一下子就餵飽，而想上一下洗手間。 Q4：慣性的吃食，口味一成不變，而不讓味蕾，有點事情做，遲早也是會使它變成很癡呆的。因癡於幾類常 ARMANI吃的食物，久而久之，就會很獃地夜郎自大起來，以為常吃的食物，就是天下間最佳的美食，舍此，無其他可以相提並論也。 A3：食材說真的，要好好處理，如人要衣裝一樣，才比較稱頭.通常還是要稍微加工美化一番，使它也能更「文明」一下。長長的活鰻魚,若是清蒸,而不加以剪裁，自 設計裝潢己看了都有點觸目驚心，以為自己躲蛇都怕來不及了，卻在餐桌上來吃一條長長的"「黑蛇肉」呢！不過，饅魚罐頭，就倒還蠻悅口怡人也。 A4：殊不知味蕾，亦有志於「天下」美食之心與待發掘的潛能，卻被平時味覺的習慣，給剝奪了它本有的意志，而使得可以真正"挑嘴"的味感，培訓不起來，這是不當吃 房屋二胎食的習慣，所自行地引生又自行地排斥的。 應對：外觀不佳，就稍微整理儀容一下，為遮醜而加工，正是為了顯出校正好的較佳視角而平淡起其他部分，如饅魚罐頭，以一體成形的佐料和伴著魚，也去掉了蛇形，魚以3、 4排，而排好隊伍，如魚雁般地棲停在鐵製的「游泳圈」當中，若是不要滑不溜手地與鰻魚玩，而是要嚐美味， 商務中心則妥善加工處理（調味,、切片、醬料、鋪設、 封罐）後之食品，似乎也還不錯。 應對：可多方訓練一己的味感，亦可四處走走問問，這也是會增廣見聞的，也許在大小路上頭會吸到很多的油煙與從中國的塞北地區，飄洋過海，而免費奉送的灰塵，雖然，是避之唯恐不及，卻也可以在街頭巷尾間，嚐鮮食、迎新味，不能夠因要躲ㄤ髒的空氣，就不?租辦公室囧郊X外去尋優探訪美食的棲居點，因為這也可以增加一些味感中的博學多聞，而成為美味博士，一位超會「挑食」的美食專家的。(^0^) 文贊 美味社會，一體遊 上窮六星，下家味 肚腫腹橫，君莫笑 古來品食，有誰瘦？ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          法紅酒文創成功 學者看好烏龍茶 法紅酒文創成功 學者看好烏龍茶 【中央社╱台北 5日電】 中央研究院院士朱敬一今天在中研 辦公室出租院院士會議中發表演講，他認為，最成功的文化 賣屋創意產業是法國紅酒；台灣的烏龍茶看來有機會成為文創產業，但 情趣用品僅低度開發。 朱敬一以「台灣的產業前景」為題發表演講。他指出，台灣的 6項新興產業 酒店工作中，除觀光旅遊外，生技製藥、綠色能源、國際醫療、文化創意、精緻農業都和科技優勢有關。 朱敬一表示， 西服台灣對文化的定義太窄，只限於雲門、朱銘、文學、雕刻；但人類文明 1萬2000年，有 1萬1700年在農業社會，所以大部分文化和土地、農村?室內裝潢肮’傢騿A法國紅酒就是最成功的例子。 他舉例說，作家黃春明曾與他提及「風箏」，過去要砍、要燒、要彎、要糊、要拉…，好多的動詞；現在城市的 有巢氏房屋孩子說起風箏，只有一個「買」字。 朱敬一表示，台灣的烏龍茶有機會成為文創產業，可惜發展不夠；大湖草莓酒、金車whisky、南投梅酒都曾獲世界獎項，可惜?裝潢S有機會繼續深入發展為文創產業。 朱敬一說，文創產業未來趨勢之一，就是文化與資訊通訊科技（Information and TechnologyCommunication）結合，掌握平台就掌握了內容，更掌握文化詮 膠原蛋白釋權。相關機關都沒有把文化看成產業，只能期待科技政務委員要有產業觀。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .

          北市獎勵都更 搶購老宅4要件 北市獎勵都更 搶購老宅4要件 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 　　上周末台北市推出「舊屋換新屋、坪數不縮水」的獎勵都更方案，只要屋齡超過三十 票貼年、基地面積達2千平方公尺 以上(大約605坪 左右)、一半以上的住戶同意，皆有機會享有兩倍容積獎勵， 辦公室出租預估台北市將有20萬戶受惠。儘管內政部長江宜樺認為不太可能，但已激勵購屋民眾上網搜尋北市老宅。 房仲業者統計， 土地買賣中山區公寓物件的點閱率，三天之內上揚兩成多，位居北市各行政區之冠，可見「地段」仍是都更要件之一。 ■　中山區老宅搶手地段仍是都更?吳哥窟n件 　　台北市政府推出老宅都更利多，立即帶動房仲網站的公寓點閱率激增。根據信義房屋統計，點閱率上揚的前三名，分別是中山區、內湖區、南港區；點閱率 找房子不增反減的倒數第一名是北投區。 信義房屋網路事業部執行經理蕭政華表示，網友精準鎖定屋齡逾30年以上，總價以1,000至2,000萬的公寓物件，其中又以中山區搜尋熱度最高，老屋點 烤肉閱率成長2成多，位居北市12個行政區之冠。 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，掌握「老宅改建」商機，地段仍是首選元素，不過還需要具備以下四項要素： 1、最好座落豪宅聚落周邊，基地 G2000面積大且方正； 2 、臨主幹道，捷運站、明星學區周邊尤佳； 3、土地持份高、總戶數少、樓層低的老舊公寓； 4、已經列入都更範圍內的舊宅。 ■　業者：短期助漲、長期疏緩 　　根據台灣不動產交易中心的成交行情顯示， 信用卡代償過去一年，台北市因都更題材的持續發酵，公寓每坪的平均行情，已超過中古大樓均價，尤其大安區與松山區三十年以上公寓，每坪均價已經高達六十萬元左右。 　　台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，台北市這項獎勵都更措施，是提高供給?有巢氏房屋B滿足需求的大利多，對未來北市房價的發展與影響，可用八個字來預測形容：「短期助漲、長期疏緩」。雖然這項政策對於短線投機客而言，無疑提供另一個炒房機會，但這是政策兩難的地方，畢竟長痛不如短痛，台北市府從特殊區域的供需面著手，李同榮認為值得 買屋網肯定。  .

          金控群起獵食北市A級商辦 金控群起獵食北市A級商辦 2010-03-01 工商時報【記者朱漢崙／台北報導】 北市房價不斷漲，繼國泰為首的壽險金控，陸續祭出超過百億元的「年度獵地計畫」後，擁有龍頭券商的元大金控決定跟進，搶進北市A級商辦不動產，避免在房地產走揚過程中資產縮水，最高額度可望達百億元，直逼大型壽險公司的年度規模，引起市場關注，獵地將成為金控的全民運動。 　金虎年房市虎虎生風，以壽險公司 售屋網為主的金控投資者，延續去年砸下650~700億元紀錄的獵地金額，包括國泰、新光、富邦等主力業者，繼續衝鋒陷陣。保發中心以整體壽險業可運用資金統計，投資不動產如提高到上限的10％，至少還有超過5,000億的銀彈，等著進場。今年度投資金額，將上看1,000億元。 　其中，光是國壽準備進場的籌碼，依其可動用資金比例計算，就有千億規模，今年 情趣用品授權投資金額達163億元。且開春以來，國泰集團旗下的寶豐隆地產，以每坪近300萬元的高價，標走新生北路巷內土地，改寫區域行情，更讓非保險金控提高警覺。元大金控旗下的元大國際資產管理，上週五終於出手，買下建國北路2段的三商美邦大樓總部，總價高達23億元，為進軍不動產的開第一槍。 　元大金控暨銀行董事長顏慶章指出，房價不斷上漲，自有房舍比例偏低的 酒店打工元大金控，有必要提高自有資產比例，節省成本，今年將積極購置北市值錢的商辦不動產，提高金融資產部位。這也是非壽險的金控公司中，首家明確表達前進不動產的案例。 　至於元大準備挹注多少銀彈？據了解，內部初估金額50億起跳，若進行順利，可望加碼額度直逼百億元，接近大型壽險公司年投資規模。 　如何藉由地利增值行情提高金控獲利，成為金控的「顯學」，新光金投?烤肉J信義計畫區開發、富邦金標下環亞百貨、永豐金將開發汐止住宅區，現在龍頭券商金控元大金，也將加入，進軍北市商辦不動產。 　金融圈人士透露，包括華固、國泰、新光等業者，先前都對三商美邦大樓有興趣，由於屋齡已有24年，地段又好，圈內看好都更題材，未來5~10年「身價」上看35億元，元大金取得該大樓「進可攻、退可守」，不論等增值行情到高點出脫，或留作自用，都不吃虧。 　顏慶章則 代償指出，這棟目前都是金融業者使用的大樓，附帶直至民國100年的租約，租約到期後，元大金將把原本在大同大樓的證券、期貨等子公司，搬過來，1樓開設元大銀行分行。「我們是金控，購置商辦不動產絕對著眼於提高自有房舍使用率，俾益金控的永續經營。」 　他分析，特別是元大銀的自有房舍使用率，遠低於50％，北市不動產尤其缺乏，現在房價又不斷上漲，若不提高持有率，增加北市自有房舍，未來的租金負擔會越來越重?酒店經紀C 商辦續漲住宅持平 2010-03-01 工商時報【記者孫彬訓／台北報導】 房市熱度高到讓央行總裁彭淮南、土銀董事長王耀興陸續示警，但最新出爐的行庫正式看法持平以對。華銀與台企銀兩家剛發布房地產產業報告的行庫結論是：「一般住宅景氣持平，但商用不動產還有上漲空間」。 　其中，台企銀看好信義世貿、內湖、松山、南京等商圈；華銀則對信義世貿、站前西門與敦化民生商圈投下贊成票。 　將不動產業、營造業列入「預期景氣變 個人信貸化持平或略微成長產業」的台企銀預期，2010年國內住宅市場的投資及換屋族群需求，將微幅增加，但政府優惠房貸不續撥，加上房貸利率有機會止跌回升，造成對利息因子敏感度較高的首購族群，採觀望姿態，延遲購屋。 　台企銀認為，多數銀行對於房貸放款的態度，會轉為謹慎，不利於投資客，且房地產的重要利多─陸資來台購置不動產政策，對一般住宅市場的挹注，並不大。 　此外，北台灣的餘屋規模將近3,800億元，房市供給面仍要一段時間調整， 591是房價推升的阻力，因此2010年國內一般住宅房市景氣將僅較2009年持平。 　華銀主管則指出，觀察到建商保守看待後市，減少推案量來支撐價格的現象，雖目前成交價位仍處高檔，成交量已明顯下滑，在低利率的寬鬆貨幣政策不變下，房價不易大幅回檔。 　相對於一般住宅市場景氣的持平看法，辦公室與店面市場表現，則較樂觀。華銀認為商用不動產租售業，會有新增的需求量，並集中部分熱門的商圈，如信義世貿、站前西門與敦化民生等，但較冷門的商圈，今年租金可能衰退。 系統傢俱 　台企銀則說，商用不動產需求可望隨景氣復甦轉佳，加上壽險業資金大舉進入，以及政府對陸資來台購置不動產政策的鬆綁，預計2010年間，陸續將有陸資來台設置分公司或據點，帶動需求。 　以辦公室市場行情為例，台企銀認為，A級辦公室市場行情為佳，特別是信義世貿、內湖、松山、南京等商圈。整體而言，今年商用不動產能見度佳，交易價量都具上揚空間。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 術後面膜  .

          上海文化廣場改建世界最深地下劇場 上海文化廣場改建世界最深地下劇場 2010-01-08 工商時報【記者吳瑞達／綜合報導】 配合今年上海世博的盛 酒店兼職會，民國時期為跑狗場，現為上海文化廣場即將改建為全世界最大、最 租辦公室深及容納觀眾最多的地下劇場。 　上海「新民晚報」昨（7）日報導，在老一輩市民 信用貸款的記憶中，上海文化廣場所在地，民國時期是遠東最大的跑狗場；之後，將跑狗場改建成人民的文化廣場，建成?酒店經紀寣A一直是上海重要的文化綜合場所之一。 　而1970年的一場大火，使上海文化廣場毀於一旦。中國改革開放之後，復建的?室內裝潢憭s場，還曾經成為上海的證券交易市場與花卉市場。 　報導指出，把上海文化廣場恢復成廣大市民的文化樂園，是目前市政焦點。3年前 會場佈置，文化廣場確定了「文綠結合，以綠為主」的文化劇場建設藍圖，設計充分考慮了周邊地區的歷史文化風貌和建築環境。 　3年的建設，終於使這座地下劇院，在2009年 房屋出租底完成了結構建造工程。報導說，原先的文化廣場區域已成了一片綠地，最高點只有22米 的地面建築，像一頂坡形帽子。 　新民晚報引述工程總指揮樂勝利的談話表示，該地面建築，將利用原 seo文化廣場的球形網架結構，建造一座可容納1,000多名觀眾的露天劇院。 　而整個上海文化廣場改建工程，佔地面積4.7萬平方米，綠化面積達2.6萬平方米。劇場建築總地板面積為6.5萬平方米，其中5.7萬平方 烤肉米建在地下，最深處達到26米 ，擁有2,010個座位，是世界上最大、最深、座位最多的劇場。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          上海姚餐廳驚爆歇業 上海姚餐廳驚爆歇業 2009-10-22 工商時報【李書良／綜合報導】 憑藉著NBA中國籃球球星姚明的名聲，在上海生意曾經盛極一時的姚餐廳，日前傳出因經營糾紛、生意欠佳導致歇業的消息，餐廳更 房屋貸款拖欠員工10萬元人民幣（下同）的薪資。今昔對照，令人唏噓。 　「每日經濟新聞」報導，上海姚餐廳是美國姚餐廳在中國的首家旗艦店，2006年 訂做禮服開業後即名噪一時，店內裝潢充滿美國職籃NBA風格，並有包括姚明在內的眾多球星的照片、球衣、簽名等，但目前位於華山路2號的姚餐廳卻是大門緊鎖。 　 ARMANI報導稱，「姚餐廳」的名稱的來源要追溯到2005年，當時美國「姚餐廳」在休斯頓正式開業，這家「姚餐廳」是姚明的父母和幾位朋友一起開辦的，但姚家並沒有掏一分錢，只出了 酒店兼職一個「姚」字，以此作為吸引客人上門的噱頭之一。 　1年之後，看準了姚明在中國體壇的影響力，休斯頓姚餐廳的幾位股東選擇在上海開了另一家餐廳，也就是現位於華山路的「姚餐廳」，但姚 租辦公室明和姚明的父母並未參股其中，也沒有參與經營活動。 　這點，從姚餐廳的英文名字可看出些許端倪。雖然中文都叫「姚餐廳」，但是上海這家姚餐廳的真名叫做「YEEHA」，這個名字來源於德州牛仔放牧時所喊的呼號， 帛琉但和休斯頓姚餐廳的「YAO記」招牌並不相同。 　不過，對於廣大的中國民眾來說，這種差異不是這麼容易分清楚的，許多人是下意識的衝著姚明的名聲去光顧，甚至上門找工作，就像員工小徐。 　「當初聽說姚餐廳招人，高 房屋二胎興得不得了。」小徐說：「能在姚餐廳上海旗艦店工作，感覺很不錯，而且後來跟家人聯繫時，我還說自己在姚明開的飯店工作。」 　可惜如今上海姚餐廳盛況不再，因經營不善，加上話題熱度消退之後，原本開業時的兩層樓面，如今已將1樓出租給他人 澎湖民宿。儘管餐廳也舉辦過一些活動，甚至邀請籃球明星來挽救人氣，還把英文名字也改為「YAO」，但生意依然不佳。 　報導提到，這家「姚餐廳」在整頓和解決問題後或許會恢復營業，但由於出現負面新聞，間接影響了姚明的聲譽，很可能無法再以「YAO」為名。當媒體打電話與姚明 澎湖民宿聯繫詢問此事時，姚明表示自己從未在上海「姚餐廳」的經營上獲得過任何好處。 　姚明說：「我不知道餐廳的事，我們家以後也不打算再開飯館了。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .

          二○一一辛卯兔年　十二生肖買房運勢 住展房屋網提供 .【文/盧尚】揮別虎年，迎接兔年。人們在浮浮沉沉的經濟政治天災地變的浪潮中，度過大關小關，終於來到年關；對過去的遭遇總要有個總結，對未來新歲月，也要抱著希望。本文謹就干支生肖和年運的角度，談談二○一一辛卯兔年的房地產風水，以及不同生肖的購屋運勢，供讀者參考。 辛卯和去歲庚寅一樣，天干屬金，地支屬木；五行金木相剋，固有上剋下，強剋弱，坐客剋行客的效應。換言之，新崛起不易擊退舊勢力，因此投資或置產，亦不宜抱持不切實際的新想法。例如靜候都更或社會住宅注入房市，可能緩不濟急；若遇見好物件，最好眼明手快。 辛卯年按三合說法，大利南 酒店經紀北，不利西方，固居宅西側動工修造，必得慎擇時日，以免犯煞。再者，九星年運，七赤金星入中宮，五黃火煞飛正東。由此看來，新年的東西兩方位皆埋地雷，切勿輕易引爆。以下且分十二生肖來論敘個別之運勢。 ●肖鼠者 今年值太陰、紅鸞入限，太陰代表文職工作地位上升，或重要性增加；紅鸞不言可喻，在異性交往方面有活水出現。此二者都可能促成對購屋的需求，宜擇適當時機進場。屋宅大門在正東正南不利，西南東南正北吉旺。 六月正沖不利，勿下訂簽約或交屋入宅。四月、八月、十二月三合吉運，心想事成，何妨多看幾處物件。元月份六合，以上四個?術後面膜N順之月，也宜裝修或入宅。五月花費大，正是出帳下訂或簽約合宜之時。 ●肖牛者 流年逢災殺囚獄等不利之神煞，凡事必須審慎。工作學業易遭遇困難，甚至是非小人官事糾葛。因此，倘若有租購房屋的交易行為時，特需留意法律程序，以免招來無妄之災或造成損失。尤其是法拍屋，少碰為妙。 七月和十月，有刑沖之運，宜避開。五月、九月、十二月吉順之運，可安排購屋或入宅。適合的宅居坐向，以正南北向，坐西北朝東南等較佳。門位正北、西南、東南皆宜，正東和正南須擺水缸、盆栽化煞。 ●肖虎者 遇兔年順多逆少，有太陽吉星照映，工作和人 票貼際關係都轉佳。另有桃花運，宜多參加吉慶應酬，利拓展人脈。當然，購屋運勢也算好，朝西南方和正北方，都是好的選項。 八月正沖，九月天運差，避開。二月、六月、十月三合吉運，貨比三家，必有收穫。辦公室或店面可能擴大或更張，宜擇大門開西南、東北、正北者，住家正南北坐向和坐西朝東都合適。 ●肖兔者 今年太歲當頭，但比較特別的是，將星金匱這代表工作和財氣的吉神，仍照映肖兔族。因此，既然有好運道，在投資或置產方面即可採積極態度。遇到好物件的機率高，只看進場時機而已。 兔年逢九月大破，當年九二一地震，即是兔年雞月，慎不可用。七月、十月、十一月三合 信用貸款吉運，下訂簽約交屋入宅，都是好的時程。除正西朝東之外，餘坐向皆宜。大門以正北、東南、東北最佳。 ●肖龍者 在二○一一年有病符星入限，顧名思義，此年健康宜特當心，不可輕忽小疾。沒事少去給親友探病，喪地莫臨。若有必要，移居清靜乾淨之處，東南朝西北不可居，大門忌正東和正南。 除了健康問題，好運月份也要把握，如四月、九月、十二月為三合六合，謀事多成。投資方面宜保守，看準了再出手。搬家也一樣，慎擇時日之外，入宅後至少四十九天勿敲壁打牆，免招煞氣。 ●肖蛇者 流年遇天狗天殺，拂逆事多，工作財運生活方面都宜保守謹慎。但小限也有八座吉神，社會地位 西服上升，值得期待。肖蛇族驛馬星旺，生涯變化多，今年有動象，唯須謀定而動，以兔失足成憾。 適合坐向包括坐西朝東，正南北向，大門宜東南、東北，忌西北方。行事吉順的月份為八月、九月和元月，至於十一月正沖不利。春夏季出生者，木火之氣較旺，正北大門有利；秋冬出生者，東南大門較適合。 ●肖馬者 流年大利，命宮有天德福星天喜照映，機遇既多且佳，又有桃花，可謂吉旺之年。房地產方面運勢亦佳，容易碰上好機會，不論投資或置產都甚相宜。買斷的投資客，以五五、四三年次者最旺。 二月、七月、十月皆為吉順月份，看樓簽約交屋入宅，亟宜把握。買賣土地或法拍屋也很適合，好運會落到身上。除坐正北朝南 濾桶之外，東西向、坐西北朝東南等，都好。十二月正沖，保守為宜。 ●肖羊者 今年亥卯未三合，命宮有將星金匱解神天解等吉星照映，運勢吉旺，銳不可擋。三合代表有橫向支撐的力道，事業營運或開店都可能擴張；從而，辦公室和店面搬遷，會在今年實現。但有白虎星相侵，健康當心。 吉順月份在三月、六月、十一月，適合坐向宜排除西南朝東北。正南北向適合，坐東南朝西北亦吉。大門以正北、東南較吉旺。若在北市發展，北區如士林、內湖，西區如中正、萬華，皆為適合移駐的選項。元月正沖，有動象。 ●肖猴者 今年值紫微龍德玉堂地解等吉星入限，幸運之神眷顧，房地產方面的運勢，自然也有好的際遇。預售屋、法拍屋， 租房子或許都能獲利。但有天殺六害等煞星，須防是非糾紛。工作方面重要性提升，官運尤旺。 二月正沖，不動不安，動則有利。四月、五月、十二月三合吉運，無往不利。擇屋忌坐西南朝東北，及坐西北朝東南。正南北向和坐東朝西則甚適宜，大門開正北、西南、正南等方位皆吉。 ●肖雞者 今年和兔年太歲正沖，是為「歲破」。有變動之跡象，包括搬家、出國、工作變換等。因此，換宅、換辦公室的機率甚高。然而沖太歲終有阻力亟待突破，凡事勿躁進，謀定而動宜也。東西方向均不利，避開。 三月干支皆辛卯，雙重刑沖，保守觀望。四月、五月和明年元月，算是較平吉時機，可進行規劃之事。擇屋往東南、東北方皆可。除正東西坐向之宅，以正南北向，坐東南朝西北或坐 找房子東北朝西南較適合。大門則正北、東南有利。 ●肖狗者 流年歲合月德吉星庇蔭，運勢尚佳。並有桃花相伴，必然多采多姿。唯有「死符」星糾纏，須防無妄之災，交通事故等。適婚年齡者在本年結婚嫁娶，順運而行必招祿迎祥，房地產運勢也不錯，可堪把握。 四月清明過後有刑沖，凡事當心。二月、三月、六月都是三合吉運，尤其三月、六月、桃花正旺，也可交友論婚。適合的宅居坐向，以正東西向，坐東北朝西南，或坐正北朝南為宜。忌坐西北朝東南之宅，大門正東、正南、西南都好。 ●肖豬者 逢金匱將星三台入限，財官福祿照映，好好把握機會，今年將有大斬獲。但有官符拉扯，須防誤觸紅線。肖豬者生涯驛馬星旺，多動有益，房地產分散各處也無妨，二○一一年 吳哥窟三合之運，積極作為可也。 二月、三月、六月皆吉順，換言之，上半年即可出手，買斷客更要眼明手快。亥為西北，故忌正朝西北之宅，正南北向和坐西朝東皆合適。大門以西南、正東和東北較宜。五月正沖之運，凡事保守觀望。 ●結語 誠如本文篇首所言，金木之年，天干剋地支，上壓下的形式明顯。因此，官方很可能連兩年打房，投資客須有體認，勿逞強為之。至於自住者正好乘此良機，到處找找看能否撿到物美價廉的房子。有些追高的長期投資者，短暫套牢也得熬一熬，覷準好時機再出脫物件。畢竟，台灣房地產數十年來一路震盪走高，未來仍充滿上揚的契機，值得期待。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .