美國住房市場即將觸底反彈 美國住房市場可能會在本周將要公布的數據中顯示出積極信號,在2012年為GDP增長做出些許貢獻。 綜合媒體12月19日報道,曾經作為全球金融危機核心并孕育現在歐債危機的美國住房市場,即將發出一些積極的信號。 美國住房建設在2012年可能會自2005年以來首次出現些許擴張,并且可能給2012年GDP增 吳哥窟長貢獻0.1或0.2個百分點。雖然只是一點點,但是可以為美國緩慢復蘇的經濟前景增加力量。 每一點額外支持都將有助于美國承受歐債危機擴散造成的破壞。危機已經存在導致全球經濟進一步放緩并走向衰退的危險。 隨著房地產市場的降溫以及對歐盟出口的?永慶房屋謅痋A中國經濟正在迅速放緩,失去多年以來保持的兩位數增長。中國制造業指數已經連續兩月出現收縮,外商對華投資也在下滑。 巴西增長陷入停滯,而印度正在快速收縮。為了應對經濟滑坡,全球有48家央行在過去3個月下調利率。國際貨幣基金組織(IMF)總裁拉加德 景觀設計(Christine Lagarde)12月12日當周稱經濟前景“非常暗淡”。 拉加德說:“全球沒有一個經濟體,不管是低收入國家、新興市場、中等收入國家或者是超級發達國家,都對現在不斷擴散和升級的危機沒有免疫力。” 流動性和信貸,作為商業命脈,隨著歐洲銀行還是重建資本,在一些市場正在收 婚禮佈置緊。投資者紛紛購買美國資產尋求避險,從而推動美元走高。黃金、原油和其它大宗商品出現暴跌。香港投資研究公司GaveKal Research說:“在這種丑人大賽中,美元贏得了最不丑獎項。” 在這種動蕩環境中,美國經濟獲得支撐的任何信號都將對這種美元利好走勢形成支持。 下周一系列數據將確認美國住房市場 土地買賣已經觸底。 High Frequency Economics的謝潑德森(Ian Shepherdson)指出幾個意味著拐點的因素。新房存量為16.2萬套,創下紀錄新低。如果需求上升,2012年的供應可能趨緊。未售現房存量也低于之前的預期,這也可能對增長形成支持。 美國住房建筑商協會(National Association of Home Builders,簡稱NAHB)信心指數顯示樂 宜蘭民宿觀情緒正在上升。該指數自6月以來一直穩定上升,已到達2010年4月時的水平,當時的納稅人優惠正鼓勵購房。此外,標普住房建筑商指數四季度已經大漲超過20%。 謝潑德森最后表示,抵押貸款機構已經放松首付標準,將讓更多人符合買房條件。 他說:“貸款規模上升的前提條件已經具備,而我已經看空6年了。”他預測住房投資將為2012年GDP 房屋買賣增長貢獻零點幾個百分點。 野村證券(Nomura)經濟學家曾特納(Ellen Zentner)表示:“住房投資已不再是經濟增長的拖累。”他預測美國經濟在2012年將增長2.3%,其中0.1%將來自住房市場。出租單元建設正在增加,這種趨勢有望持續至2012年。 但是持續上升需要滿足幾個條件:強勁的就是市場;收入增長和積極的經濟信心。 就業市場正在好轉,但個人收入增長落后于通脹 房屋出租。在10月份增長0.4%之后,周五的數據預計將顯示出增長放緩。沒有這些因素的支持,住房需求將依然疲軟,即使抵押貸款接近歷史低點。 NAHB周一將要公布的12月信心指數預計將保持在20。謝潑德森表示,如果指數走高,將是非常重要的,他說明新房開發比較強勁。將在周二公布的11月新房開工率有望出現約1%的增長。 將在周三公布的二手房銷售報告,預計向出現1.8%的增長,而周五公布 ARMANI的新房銷售也預計將出現增長。 除此之外,周五因圣誕提早收盤將使本周交易時段較短,并且將要發布的數據很少。 在歐元區,周三公布的消費者信心指數預計將繼續下滑。而在亞洲,日央行在11月下調增長前景之后,預計周三將保持不動。 (陳紹國 編譯) 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .
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